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    安徽自考网> 试题题库列表页> 甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估, 从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析,得到以下数据: 未来5年(2019年~2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元,从第6年开始,每年净收益比上年增加5%。 折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为 经营风险.财务风险和行业风险,相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计 算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)要求:估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

    2022年10月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估, 从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析,得到以下数据: 未来5年(2019年~2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元,从第6年开始,每年净收益比上年增加5%。 折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为 经营风险.财务风险和行业风险,相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计 算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)要求:估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

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    某被评估房地产,已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为()

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    当利用市场法估测被评估机器价格时,需要进行比较的个别因素有()

    • A、设备规格型号
    • B、设备制造厂家
    • C、设备的役龄
    • D、设备交易的市场状况
    • E、被评估设备和参照物的交易动机和背景等

    运用使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为()

    • A、名义已使用年限与建筑物尚可使用年限之比
    • B、剩余使用年限与建筑物全部使用年限之比
    • C、实际已使用年限与建筑物全部使用年限之比
    • D、已提折旧年限与建筑物全部使用年限之比

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